Техническое обследование зданий и сооружений окружающей застройки вблизи нового ...

На сегодняшний день остаются актуальными вопросы разработки путей и методик по реализации эффективных методов определения деформаций зданий и сооружений вблизи нового строительства. При этом основной причиной, вызывающей деформации, являются осадки фундаментов и их оснований. Определение осадок выполняют в большинстве случаев геодезическими методами наблюдений, проводя достаточно точные измерения перемещений по высоте осадочных марок во времени. Разность высотных отметок осадочных марок, которые получены с каждого следующего цикла измерений, дает возможность анализировать абсолютные величины деформаций и скорости их изменений.

Чтобы выяснить полную картину состояния исследуемого объекта в целом, в одно и то же время с наблюдениями просадки его основания производится геодезический мониторинг трещин фасадов зданий.

В состав работ при геодезическом мониторинге часто входят геодезические измерения горизонтальных смещений (кренов, сдвигов), эти измерения производятся в основном на территориях, где геологические условия потенциально опасны.

По результатам наблюдений за деформациями зданий и сооружений делается техническое заключение о состоянии и прогнозе развития выявленных деформаций, разрабатываются рекомендации по ведению соответствующих мероприятий, предотвращающих вредные следствия критических деформаций.

Особое место при этом занимает вопрос определения деформаций зданий вблизи нового строительства, если эти здания составляют достаточно плотную застройку и имеют не глубокое заложение кирпичных и бутовых фундаментов на известняковых и цементно-известняковых растворах, возрастом 100 и более лет. Застройки такого типа характерны для  города Москвы. Вместе с тем именно в этом городе зачастую требуется возведение современных зданий с подземными сооружениями и достаточно большой надземной частью. Естественно, что строительство подобных зданий нарушает устоявшиеся состояния грунтов оснований под фундаментами зданий окружающей застройки и может привести к осадкам последних. Кроме того каждое новое строительство в  Москвы уникально как по своей конструкции так и по характеристикам его окружающей застройки.

Поэтому для каждого объекта требуется свой подход в выборе эффективных методов определения осадок зданий окружающей застройки, соответствующих средств измерений, проектирования и практической реализации схем геодезических построений.